今日，九龙坡区大杨石组团地块公告到期出让。最终，该地块被财信以楼面地价7658元/㎡，总价8.81亿元拿下。

地块位置：九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-3-2/05、QF3-4-1/06号宗地

用 途：二类居住用地、居住商业商务混合用地

土地面积：43601㎡

土地面积：65.40亩

建筑面积：115003㎡

容 积 率：2.64

起始总价：88069万元

起始楼板价：7658元/㎡

起始净地价：1347万元/亩

保 证 金： 44035万元

公告到期时间：2018年9月25日

成交总价：8.81亿元

成交楼板价：7658元/㎡

成交净地价：1347万元/亩

成交单位：财信

成交方式: 挂牌

地块详情

资料显示，该地块土地面积为65.4亩；建筑面积为11.5万方，整体体量较小。从地理位置来看，地块位于龙泉路西侧，蟠龙路东侧，周边道路网络发达。

目前，地块周边有保利爱尚里、盘龙奥园壹号、万科西城、鲁能九龙花园、联发欣悦多个项目成熟项目，区域内人气旺盛，生活氛围浓厚。

锐理通过规划条件函发现，此次出让地块中《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求。

1.住宅项目须按照相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施；配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20㎡进行控制。

2.居住用地按1.5㎡/每户的标准配置社区多功能运动场，具体配置要求按《重庆市主城区体育设施布局规划（2015-2020年）》执行。

3.地块涉及一般管控区，应按照《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。

4.所有地块规划建设要满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》相关要求。

5.QF3-4-1/06地块配建一所日间照料中心，建筑面积不小于800㎡。

交通便捷 周边配套基本齐全

从地理位置来看，该地块属于九龙坡核心城区，区域内交通、商业、公园、医院、学校等配套较为成熟，生活便捷度较高。

从商业配套来看，地块距离杨家坪商圈1.7公里左右；距离万象城2.3公里左右；距离龙湖时代天街3公里左右，商业资源集中度较高。

另外，地块周边成熟项目较多，社区商业、菜市场、超市等星罗棋布，可以很好地满足日常商业需求。

从交通配套来看，地块周边交通的便捷度很高。

自驾可通过翼龙路、龙腾大道、龙泉路、西郊路、火炬大道等交通路网通达主城各区。

公交方面，地块周边1公里内有水碾、轨道大堰站、荒沟·金悦熙城、桃园佳景等多个公交站点。可通过225路、411路、452路、818路、858路、T019路、200路、204路、207路、229路、426路、428路、478路、478路大站快车、487路B线、891路等多路公交通达周边区域形成联系。另外，地块距离轨道2号线大堰站仅400多米。

长途交通方面，地块距离陈家坪轻轨站2.6公里左右。

从教育配套来看，地块周围2公里内有九龙坡区蟠龙小学、火炬小学、石坪桥小学、重庆育才中学、重庆育才成功学校、杨家坪中学等多所学校，可满足教学需求。

从医疗配套来看，地块距离文心医院约1公里；距离九龙坡区人民医院约1.5公里；距离重庆市总工会重庆康复医院约1.1公里；距离九龙坡中医院约1.4公里；距离九龙坡区妇幼保健院约1.6公里，医疗资源丰富。

从休闲配套来看，地块与彩云湖湿地公园之间相隔不足1公里；距离重庆动物园仅一路之隔，能很好地满足休闲娱乐需求。