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【锐理观察】2019成都再现“地王” “渝派”房企现身参拍

发布者:财信集团  发布时间:2019-03-13  浏览次数:

3月12日,成都金牛区茶店子地块以楼面价17200元/㎡ 出让,刷新了金牛区楼面地价,成为新晋地王,引发市场热议。

据了解,本次土地出让共36家房企参与竞拍,现场场面十分火爆。其中,渝派房企财信发展作为首次进入成都的新面孔也参加了本次土拍,意欲拿地。茶店子地块起拍楼面地价为9750元/㎡。整个竞拍过程共持续20分钟,最终,由成都德商置业有限公司成功竞得,成交楼面地价为17200元/㎡,溢价率76.4%,是成都最近一段时间关注度最高的地块。

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在本次土地拍卖中,最值得我们关注的,莫过于首次亮相成都的财信发展。最近几年,重庆房地产市场成为开发企业必争之地,数十家外地房企涌入重庆,为重庆房地产市场带来了新的活力。同样深耕重庆的渝派开发商也加快成长并转型。在时下中国房地产市场中,优质房企的跨区域发展战略,已经成为实力品牌房地产企业做大做强的必由之路。

在渝稳扎稳打多年的实力房企财信发展,近两年也频频出手。不光在重庆大本营扩大规模化发展,在2018年,财信发展还进入威海、连云港等城市成功拿地。2019年2月,又进入石家庄拿得土地,再下一城。此次,财信发展再一次现身成都“地王”土拍现场,其全国规模化发展的战略决心,可见一斑。

正所谓,春江水暖鸭先知,成都市场火爆的土拍行情,是否预示着房地产市场也正在回暖?而重庆作为与成都最为亲近的兄弟城市,在接下来的两周内,也将有15宗地块集中入市。届时,重庆的土拍市场有时什么样,我们拭目以待。

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锐理数据梳理发现,目前,财信发展已经在积极扩充土地储备。在2018年的重庆市场上,财信发展一共获取6宗土地,分布在茶园、华岩新城、石坪桥、界石、江津双福和德感6个区域。而在重庆之外,财信已经形成了自己的经济圈,开启全国化布局。

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财信发展全国布局图

企业的大规模扩张,不仅仅是企业良好发展的表现,其背后的更多的是对企业的资金能力、产品收益能力以及企业的持续成长力的考验。

财信发展在深耕重庆23年中,一直稳健扩张、积极应对市场变化,迅速成长为渝派领军者之一。

锐理数据显示,2018年财信发展仅重庆的销售金额为48.06亿元,销售面积约为60.09万方,在《2018年渝派房企》成交排行榜中,以销售金额年增长率275%的增长率位居企业增值第一名,成为当年渝派房企中的一匹“黑马”,创下了不容小觑的“财信速度”。

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2017年与2018财信发展重庆销售面积与总额对比情况

2018年,财信发展开启了自己全国化扩张的探索,并在短时间内迅速积累经验。仅半年时间,已在全国多次落子,本次参与成都土拍,进一步加快全国扩张步伐,增加全国土地储备。相信在未来两年内,财信发展有望成为又一个走出重庆,布局全国,规模化发展的渝派房企。